共構商店租不出! 北捷3年損失4.2億

 

圖/TVBS

台北捷運經營的商用店面,這3年來招商遇到困境,空屋率達到3成,損失4.2億元,監察院提出糾正,而北捷也坦承租不出去是因為這些店面的坪數都很大,租金也貴,加上當初設計時沒有特別顧慮到商用店面需求,像是卸貨區以及停車場都沒有納入考量,也成為廠商不敢下手主要原因。

淡水河無敵美景配上美食,這裡是捷運共構商場,10樓順利出租,但同一棟樓4、5樓怎麼招租,就是乏人問津。

記者柳采葳:「承租者得要一次租下,這裡將近6百坪的空間,再租給其他的零售商,而且再使用時還要先打掉現有的格局,空間大月租金要77萬元。」

普遍廠商都嫌600坪的空間太大使用不便,相較之下餐廳才300多坪又有景觀才招商順利,捷運共構商場租約條件高導致空屋率也很高,監委提出糾正,因為從2013到2015年空置率3成,空屋情況讓北捷損失4.2億元。

捷運港墘站底下這間店面,大大的租字從蓋好貼到現在,看似地理位子好但500坪空間怎麼用。

附近居民:「除非超商啦,不然5百多坪(難租)。」

住宅區設超市很熱門,但臨停車到挖了避車彎成了卸貨區恐怕造成卸貨不便,這間月租要1百29萬,相較附近商店雖然屋齡舊300坪月租才35萬,同樣捷運站樓上這個空間一樣是租不出去的捷運商店,這裡除了沒地方卸貨,而且人潮也不多宣傳不易。

房仲業者:「當初在規劃的時候,比較沒有顧慮到商用不動產的需求,對於租客的限制來說比較多,當然也比較不容易租出去。」

捷運共構商店雖地理位子有優勢,但空間太大反造成招商困境。

轉載自 TVBS新聞 2016/08/10 18:51 記者 柳采葳 / 攝影 楊育昇 台北 報導

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