頂新炒房標的 淡水小坪頂天境一戶跌5000萬

吸引頂新魏家砸逾15億元狂掃9戶,將近1/4棟的淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360」近期出現明顯跌價。根據內政部實價網最新揭露資訊,去年11月,該豪宅19樓成交一戶,拆算車位後,每坪單價61.58萬元,相較21樓每坪單價84.5萬元,價差幅度將近3成。

淡水小坪頂豪宅建案「天境ellipse360」。(資料照)

淡水小坪頂豪宅建案「天境ellipse360」。(資料照)

頂新每坪買85.9萬

其實再對照中低樓層,也就是12樓的成交單價63.64萬元,每坪便宜超過2萬元,若以一戶高達256坪,推估該戶至少便宜5000萬元,業者指出,若根據實價揭露紀錄其實可以感受到該豪宅明顯跌價的趨勢。

根據內政部實價網最新揭露資訊,去年11月,19樓以1億6132萬元成交,扣除2個車位坪數20.18坪、2個車位總價360萬元,每坪約61.58萬元,據悉新買家主要為機械設備業者。

該豪宅總計有20筆揭露紀錄,其中以36樓每坪實價85.9萬元為該豪宅最高單價,買家正是頂新集團「大董」魏應州,目前該豪宅計有4戶每坪實價破80萬元,至於,最低實價則在1樓,每坪實價約55萬元。

據地籍資料,該豪宅最大買主為頂新魏家,總計買下9戶,占近1/4個建案,分別登記在魏應州、魏應交、頂陽投資、頂群開發,及康俊、康權、康遠等股份有限公司,其中康俊、康遠名下均持有2戶,其餘均持有一戶。

轉載自 自由時報 2016-06-01〔記者徐義平/台北報導〕

發佈留言